【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房地產走過了豪宅風，近年來揚起了小宅潮，房仲業者從內政部建物買賣移轉統計中發現，與20年前相比，雖然成交量有起伏，但台灣人買賣移轉平均面積從58坪萎縮到35坪，少了將近四成，徐佳馨表示，坪數縮小除了房價不斷上揚，讓購屋人只能屈就之外，家戶人口從20年前的3.88人/戶，到2013年7月僅剩2.83人/戶，核心家庭與少子化也是小宅夯的重要因素。

徐佳馨指出，和早年相比，除了可能是透天與公寓產品比重較高，影響交易坪數之外，2003年房地產市場開始活絡，價格不斷往上揚應該也是購屋坪數縮小的重要因素，此外，坪數較小的停車位也分別計入買賣移轉棟數中，在大樓接受度高，平均之下坪數縮小，應該也是整體坪數大幅萎縮的重要因素。

在五都表現上，與1993年相比，新北市坪數縮小最多，高雄表現反而逆勢小揚，而北市坪數跌破25坪大關，反觀中南部坪數都在35坪以上，除了透天產品拉高平均外，中南部也因為較低房價成為居住天堂。不過，徐佳馨也表示，蝸居風世界各國大都會均有，在此趨勢之下，小坪數如何藉由收納與裝潢工夫提高效益，成為小宅賣相良窳的關鍵。