不動產買賣價金履約保證 (Escrow) 制度，它的主要目的在於消弭買賣雙方的不信任，經過雙方的委任和授權程序，轉由與買賣雙方無利害關係之公正第三者 (Neutral Third Party)，擔任暫時託管買方價款和賣方契據文件的工作；直到買賣雙方都已經履行了契約條件之後，公正第三者再將扣除各項稅費後的價款，以及不動產權利交付予買賣雙方，藉以保證不動產交易的順利進行。

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