〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕高雄八、九月房市降溫，連續兩個月成交量都來到三千四百多棟的今年相對低檔區，傳出議價空間也加大，首購族對後市看法更加分歧。

地政局統計，九月份高雄市不動產買賣達三千四百二十三棟，比八月份減少十六棟，但較五月份的四千八百多棟、六月份的四千四百多棟，出現顯著衰退；至於成交最熱絡前三名行政區，依序為三民區、鼓山區、鳳山區。

房仲業者認為，八、九月房市買氣下滑，與鬼月、颱風影響看屋人潮，以及美國ＱＥ（量化寬鬆）可能退場有關，導致買氣觀望。

殷殷期盼房價回檔的首購族，不少人近期看屋時發現，新屋開價已比上半年低，且殺價空間更大。任職加工區電子公司的李先生說，央行已拋出未來可能升息，他認為漲過一波的高雄房價，未來半年至一年還會下修，此時不急著買屋。

不過，也有首購族認為，就算央行升息也只是緩升，且高雄未來幾年的重大公共工程陸續完工，房價應具支撐，準備趁這波拉回進場。

地政局表示，目前國內房市不確定因素確實較多，包括奢侈稅修正方向、升息疑慮等，較保守的首購族可以多看、多比較。

值得注意的是，高雄房市雖降溫，但建商卻猛蓋新屋，主因是今年七月起，開放空間獎勵上限縮水十％，加上容積移轉強制繳交代金五十％，引發建商在六月底大搶照，申請數量超過兩百四十件，推案金額可能超過前三年總額，也成為未來高雄房地產的隱憂。