國內五都除了高雄市，今(2)日都公布11月建物買賣移轉棟數表現，其中新北市建物買賣移轉重回7,000棟以上，月增11%，台中市與台南市雖然月減2%~4%，不過11月的移轉棟數，仍在今(102)年單月的均值之上，表現並不差，至於最受關注的台北市，則受到預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉剩下2,983棟，低於今年以來的單月平均水準。

　　雖然景氣燈號已連續四個月亮黃藍燈，經濟成長率也陷入「保二」失守危機，但影響房市最大的奢侈稅修正案，確定管制年限不會延長，加上近期民眾購買耐久財指數續創新高，第四季購屋旺季的整體買氣應可逐步回溫。

 

台北市整體行政區排名變化不大，像中山區產品多，無論投資或自用都能充分滿足需求，對於資金容易產生磁吸效應，而文山區與大同區的低價優勢，在年底自用客戶當道的狀況下，更具吸引力。

　　台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉棟數跌破3,000棟，交易量表現明顯維持低檔。

　　反觀外圍的新北市，受惠於捷運網絡完整，有利於大台北地區通勤族往新北市購屋，再加上新店區、淡水區等新屋過戶因素，兩區交易量雙雙破千戶，11月移轉量月增超過1成，預期未來自住買盤可望增溫。

　　另外，房價水準仍有利受薪階層購屋的台中市與台南市，雖然移轉量較10月微幅減少，但仍高於今年單月平均水準，表現維持穩定。永慶房屋指出，台南房市以永康區、東區為交易量冠亞常勝軍，尤其永康區更常高居台南市行政區之冠。

　　至於台中市北屯區交易量11月達742戶，超越西屯區，成為賣座王，主要就是捷運綠線行經，以及台鐵高架化與捷運化等工程，區域的交通系統與品質陸續改善，目前區內有不少重劃區建商積極推案，未來交易量能可期。