（中央社記者高照芬台北14日電）房仲業者統計，今年1至10月內政部實價揭露的資訊，發現全台七大都會區屋齡在5年之內的新成屋，除台南市外，包括台北市、新北市在內的六都房屋平均總價，皆破新台幣千萬元。

台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市及高雄市等六大都會區，屋齡在5年以內的新成屋平均總價都破千萬元，只有台南市平均總價913萬元，價格最為親民。

值得注意的是，有巢氏房屋統計，台北市5年以內新成屋平均總價將近3000萬元，為2980萬元；台北市10年以上成屋的成交平均總價約1851萬元；5至10年的成屋平均總價2054萬元。

另外，新北市5年以內新成屋平均總價1650萬元，5至10年的成屋平均總價約1098萬元，10年以上成屋平均總價842萬元。

桃園縣5年以內新成屋平均總價1133萬元，5至10年的成屋平均總價約767萬元，10年以上成屋平均總價514萬元。

新竹市5年以內新成屋平均總價1072萬元，5至10年的成屋平均總價約796萬元，10年以上成屋平均總價633萬元。

台中市5年以內新成屋平均總價1290萬元，5至10年的成屋平均總價約993萬元，10年以上成屋平均總價575萬元。

高雄市5年以內新成屋平均總價1196萬元，5至10年的成屋平均總價約807萬元，10年以上成屋平均總價470萬元。

台南市5年以內新成屋平均總價913萬元，5至10年的成屋平均總價約730萬元，10年以上成屋平均總價379萬元。

從實價揭露件數占比來看，七大都會區屋齡10年以上的物件佔比最高，約佔實價揭露件數的59.3%，建議預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上的中古屋。

他說，台北市可建新屋的空地少、屋齡偏高，且房價易漲難跌，建議想入住北市但資金有限的民眾，可選擇屋齡較高或坪數較小的產品；或者可以往新北市等外圍區域移動，挑選交通便捷、生活機能成熟的區域入住。