日前，中央銀行針對購屋貸款，推出房市管控措施，擴大管制範圍，新增新北市和桃園共8個行政區的購屋貸款成數，最高維持6成；第三戶以上購屋貸款和公司法人購置住宅貸款，全國不分區一律5成，並降低豪宅定義，台北市7000萬元，新北市6000萬元，其他地區4000萬元以上。

 

主打台中黃金地段、七期豪宅的春耕不動產總部店長管國安表示，新政策讓部份消費者信心較為低落，但他以深耕多年的經驗，站在客戶的立場，同理感知客戶的需求，他反而鼓勵消費者勇於出價，進入市場置產，對於下半年的買氣仍十分有信心。

 

關於買氣持強的部份，管店長解釋，貸款政策施行有影響，但他歸納出三類房產商品不受影響，第一為「特殊物件」，像是寶輝花園廣場，挾著歌劇院第一排及大坪數優勢，物件稀有性與獨特性，讓價格不成為消費者的主要考量因素；而「相對低價」物件，包括由鉅三希、聚合發榮耀等，因為相較於七期其他物件更顯得價格親民；最後則是「強勢品牌」，像是聯聚建設品牌系列，由於質感、舒適度與設計感，成交數反而不太受到政策及其他因素波動。

 

而關於「強勢品牌」，管店長也提到，春耕不動產本店聯聚系列品牌的銷售，在2014年上半年成交戶數近20間，專賣聯聚品牌的他，未來對該物件也持續看好。

 

經營七期房市多年的管國安，對於品牌優勢的掌握度相當高，重視與客戶間的永續交流，透過客觀的分析與精準的眼光，每每替客戶找到最適合的物件。就是這份對待客戶如同家人的親切感，讓他成為台中七期的房仲達人，許多忠誠度高的老客戶更成為他的好朋友呢！