財政部擬訂的房地合一稅改制度不僅針對房地產的買賣，也把範圍擴增為交換或贈與等「處分」，並同時包含個人和法人，如果「處分」過程中有實際的獲利，都要按照實價來課稅。房仲業者分析，房地合一所涉及的範圍更加廣大，民眾過去習慣把不動產當成是投資和節稅的觀念應該要跟著轉換。 

 房地合一相關的實施細則正在擬訂，制度輪廓越來越清楚，除了按所得多寡採累進稅率、按持有時間區分年扣除率之外，財政部也表示，房地合一的範圍是根據個人和法人「處分」不動產的資本利得來實價課稅，但「處分」的定義不單只是出售，還包括交換和贈與等等，如果從中有實際獲利都必須要照實價來課稅。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房地合一可能會導致投資人因擔心課稅問題而不敢進場，而對一般民眾而言，房地合一實價課稅的範圍更為普遍，不管是買賣或是贈與，每個人多少都會涉及，他建議「房地產是投資和節稅工具」的想法要開始調整，房地合一上路後，節稅和獲利的空間可能就沒這麼多了。