受到房價居高不下、以及政府持續打房的影響，今年台北市房屋買買移轉件數將出現史上最低紀錄，不過在前幾年「存糧」仍夠多的情況下，房仲家數卻逆勢撐在最高點，並沒有減少情形。由於僧多粥少，今年台北市房仲市場將出現有史以來單店成交件數最低的紀錄，全年單店成交件數不滿38件。

 

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，台北市房價長期以來居高不下，加上今年來政府打房動作不曾停歇，豪宅核實課稅、囤房稅、央行擴大限貸及房地合一課稅等政策陸續推出。而「雙張會」後針對台北市房價提出兩年跌三成的說法，更讓市場備感壓力，買氣持續重挫，成為政府這波打房的重災區。

 

雖說今年台北市房屋交易件數持續萎縮，房仲業者經營更顯辛苦，但奇怪的是，根據台北市不動產仲介經紀業公會統計，今年會員公司家數卻逆勢成長到834家的新高記錄，絲毫沒有受到市場交易量大幅萎縮的影響。

 

在僧多粥少的情況下，今年台北市房仲市場將出現有史以來單店成交件數最低的紀錄，推估單店平均成交件數只有37.9件，還不到38件，跟實施奢侈稅之前的90.9件相比有天壤之別。

 

為何房市不景氣交易量萎縮，但房仲家數卻逆勢增長呢？台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立分析指出，這波房市景氣周期超長，因此很多房仲公司即使面對今年的不景氣，都還有足夠的「存糧」可以撐一陣子，縮編或關店會落後景氣一段時間，到明年可能才會較為明顯。

 

 

新聞來源引用/中國時報記者郭鴻慧