北市地政局今天(30號)公布台北市3月份的房價指數，整體而言，北市的房市交易因2月農曆春節基期較低，3月各行政區買賣交易量，普遍都有大幅成長，交易量比2月增加超過9成；不過房價指數達114.46，比上一個月下跌1.34%，這也是連續4個月，呈現下跌走勢、而且跌幅持續擴大。至於交易量較多的行政區，以中山區交易最熱，南港區增幅最大。(林麗玉報導)

台北市地政局公布3月份房價指數，3月份的台北市房市交易，交易量止跌回升，以中山區交易最熱，南港區則是增幅最大，地政局地價科長曾錫雄表示，台北市3月份的房價指數，因為受到2月農曆春節影響，比較基期較低，交易量增加了91.4%，各行政區交易量都有大幅成長，其中以中山區交易最熱絡，占全市17.98%，南港區增幅最大，較上一個月增加217.65%。至於建築型態，還是以有電梯的住宅大樓，為購屋首選，占整體買賣交易5成以上，套房交易比重則是減少3.1%，占比連2個月下滑；店面交易件數則只有18件，交易量持續低迷。

至於交易價格，交易總價3,000萬元以下案件，占全台北市近8成的交易比重，其中又以總價1,000~2,000萬元案件最受購屋者青睞，占39.41%；6成5的交易單價則以每坪40~80萬元案件為主，其中又以40~60萬元/坪的案件最多，而比較值得關注的是，新成屋交易比重連2個月回升帶動下，3月的交易總價3,000萬元以上案件占比在連2月下滑後，增加5.52%；每坪80萬元以上案件占比也同步增加8.78%。

另外觀察各行政區交易，總價區間最低的為中山區及萬華區，這兩區都有老舊建物交易比例偏高的特色，加上中山區套房案件較多，萬華區房價水準相對較低，所以交易總價都以1,000萬元以下案件為主。單價區間最低的則為北投區，連3月蟬連40萬元/坪以下交易量最多的行政區，交易價格相對親民。

整體觀察，台北市3月的房價指數比上一個月下跌1.34%，是101年8月指數發布以來，跌幅最大的月份，也創102年12月以來新低。而台北市的住宅價格指數，從去年下半年起大多呈現下跌現象，月線已經連續4個月下跌，季線及半年線也持續走弱，分別連續下跌8個月及5個月。

(中廣新聞網/林麗玉報導)