謙稱自己只是資深地產人的元利建設董事林敏雄，昨出席活動時對政府一次性大舉調高房屋稅，直批實在是「離譜了！」。但元利仍將在今年底、明年初推出2大北市指標性豪宅，不過單坪售價不會超過央行總裁彭淮南的300萬元防線，他坦言「市場現在也不會接受這種價格」。

另一方面，昨日北市實價登錄揭露大直超高豪宅、「宜華國際」旅館開發案的住宅棟，由於是低樓層，每坪成交價是148萬元，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低樓層成交價逼近150萬，若高樓層揭露應有突破200萬大關的實力。

該樓層交易時間是今年5月、總價1.69億元，總坪數142.72坪，扣除車位300萬元後，每坪為148萬元，該案樓層是6樓，總樓高達42樓。

元利手上有2個百億元推案的指標豪宅案，都是位於大安區，包括在大安森林公園旁的「信義聯勤」，和師範大學正對面的「和平大苑」。前者今年底或明年初完工，後者則已經完工。

由於政府大舉調高豪宅房屋稅，經試算，「信義聯勤」有130和260坪，房屋稅從原本一年僅10~20萬元，調高稅率後，自用稅率高至70~140萬元左右。

林敏雄昨日指出，政府一次調高房屋稅這麼多，真的是離譜了，應該逐步往上調，讓市場有時間消化。他也認為，政府打房心態太緊張了，因為房價本來就會向下，這波多頭走11年了，夠久了，就算政府不積極打房，房市自身就會起起落落。

林敏雄也說，他認為蛋黃區房價下跌有限，精華區的房價受影響較小。話題轉到元利手上2大豪宅案，林敏雄說，肯定單坪不會賣超過300萬元，市場現在也不會接受這種價格。

永慶房屋豪宅部經理楊千毅表示，房屋稅對豪宅產品影響很大，調高持有稅後，交易量停滯到現在，除非有很強烈的自住需求，否則不會吸引買家進場。 

中國時報【陳宥臻╱台北報導】