房市降溫，中央銀行最新公布6月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額（土建融）的年增率分別為3.06%、5.93%，分別創21個月與15個月新低。

央行今日公布6月消費者貸款及建築貸款餘額，其中購置住宅貸款餘額為新台幣5兆9267億元，較上月增加179億元，建築貸款餘額為1兆6603億元，較上月成長103億元。

官員指出，6月購置住宅貸款餘額年增率3.06%，為2013年9月以來新低，至於建築貸款餘額年增率為5.93%，則是2014年3月以來的低點。

官員表示，房地合一實價課稅確定後，6月起房市降溫、房價緩步下跌，相較房地合一課稅未定案前，當時市場觀望氣氛較濃。

官員表示，房市目前以自住需求為主，首購族或換屋需求者都有，且就成屋價格來看，北部由於房價較高，會有一點修正，至於修正幅度則要看物價的地段而定。

央行統計，6月青年安心成家優惠貸款餘額約4263億元，較上月增加40億元，與5月時增加44億元相當。

此外，根據第二季信義房價指數來看，北高兩地房市兩樣情，台北市季增率為-4.13%，高雄市則是季增4%，至於新北市、桃園市以及台中市三地房價波動則介於-1.16%至0.53%間。 

（中央社記者/蔡怡杼台北報導）