首購族進場，房市熱度再起，中央銀行昨（24）日公布五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）4月新承作購屋貸款金額為515.59億元，創下9個月新高。

央行經研處副處長陳一端表示，房市4月有一度較熱，建商也積極推案，「首購族」有出來。

陳一端說，1-2月有選舉還有過年因素影響，之後建商開始針對329及520推案，帶動房市。

本月以前，新承作購屋貸款已連續8個月低於500億元，尤其今年前兩個月，甚至掉到300餘億元，行庫主管指出，當時不僅銀行放款保守，事實上也沒多少客戶願意借錢買房，然而，到了3月開始房市增溫，終於在4月再現單月承作500億元的高峰。

惟房市買盤和過去相比出現變化，4份月新承作購屋貸款金額較上月增加31.4億元，平均利率則下滑到1.881％，陳一端指出，主要是青年安心成家貸款高達97億元，比上月的90億元更多，推升整體金額，而會用此項專案的多半是首購族。

不過，對於業者「買房抗通膨」的說法，陳一端表示，目前無法從統計數據觀察房市買氣有因此增加，但央行將提醒銀行注意風險控管，包括豪宅在內。

銀行房貸主管解釋，許多投資客在主管機關的管控下，資金遭到緊縮，進而退出觀望，然而，買方產生「質變」，自住首購族卻填補了這部份的買盤，尤其是青年安心成家貸款，透過低利更讓民眾看屋意願提高，每月固定有8、90億元甚至百億元以上的放款量，這也是房價維持高檔的因素。

據統計，4月台北市房屋移轉棟數為3228棟，年減率18.42％，新北市則為6043棟，年減率9.81％，但減少幅度已經不如前幾個月的30-40％，行庫主管認為，總統大選之後，不確定性消除，確實讓房市買氣增溫。 

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】