房市度小月！中央銀行統計，五大行庫6月新承做房貸金額513.87億元，較5月減少40.04億元，是今年以來單月首度下滑；不過利率卻不增反降，新承做房貸平均利率1.879％，較5月微幅下降0.009個百分點。

五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）承做房貸比重約占全體銀行的4成，被市場視為房市風向球。行庫主管解讀，新承做房貸金額減少，意味政府打房已有實效。

央行經研處副處長陳一端表示，6月新承作購屋貸款金下滑，反映市場行情；至於貸款利率下滑，是各行庫自行鑑價的結果，加上有青年安心成家專案拉低，排除削價競爭可能。

根據台北市及新北市政府地政局建物買賣移轉棟數統計，6月台北市房屋移轉棟數為3684棟，較5月的3922棟減少，年減18.93％；新北市買賣移轉棟數6582棟，較5月的7054棟減少，年減率為19.06％。

陳一端認為，雙北房屋移轉棟數年減幅都接近兩成，較5月放大，投資客已退場。

行庫主管認為，馬政府4月宣布油電雙漲，建商奮力一搏，打出「買房抗通膨」炒作房市買氣，雖一度讓房市回春，但效果不持久，而新承做房貸金額增幅不如前兩年，顯見中長期房市熱度已有緩和跡象。

行庫主管表示，這幾個月以來，除央行持續打房外，實價登錄也將上路，難免影響房市信心，再加近期歐債擴大，經濟保二不易、台股又跌得亂七八糟，都會影響購屋意願。

行庫主管認為，若保二危機無法解除、台股又續探底，下半年房市凶多吉少，尤下月將進入鬼月的傳統淡季，房市降溫難免，預期7月新承做房貸金額將持續衰退。 

中國時報【黃琮淵╱台北報導】