地政司今在內政部部務會議報告「健全不動產交易市場措施及執行情形」，5年內發動8次預售建案中央聯合稽查，共查核350個建案，發現違規建案有219個，最終裁罰136件，累積罰鍰達4734萬餘元，而建案違規率從第1次的86%，降低至第8次的44%，違規率大減42個百分點。

 

內政部部長劉世芳表示，「平均地權條例」歷經兩次修正，其中2021年7月修正內容，主要是加強管制預售屋炒作行為，包括推動禁止預售屋紅單轉售、建立預售屋全面實價登錄及銷售前備查制度、實價登錄門牌地號溯及完整揭露、增訂實價登錄查核權及加重屢不改正的罰責等。

 

第二次修正則是在2023年7月，修正重點包括管制私法人買受住宅、限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰不動產炒作行為、建立檢舉獎金制度及解除預售屋買賣契約應申報登錄等措施。

 

歷經兩次修正後，目前全台已掌握7277個預售案備查資料，以及超過60萬筆預售屋實價登錄資訊。

 

劉世芳指出，除內政部推動兩次「平均地權條例」修正外，財政部也推出房地合一稅2.0以及囤房稅2.0，再加上央行至今已達第七波的選擇性信用管制，可說目前房市已趨於健全發展。

 

此外，內政部目前已彙整「購屋預約單（紅單）約定事項常見違規態樣」與「預售屋買賣契約條文常見錯誤態樣彙整表」，未來將輔導各公會訂定紅單範本，而且會進一步提升預售屋查核人員技巧，並不定期發動預售案聯合稽查。

 

資料來源：記者徐義平／台北報導