工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

內政部營建署昨天公布第3季住宅資訊統計，新增住宅建造執照核發20,568宅，較上季減少24.78％，較去年同季減少12.64％，顯示建商對未來國際景氣不甚樂觀，保守推案。

此外，攸關買氣的全國建物所有權買賣移轉有83,751棟，較上季減少11.62％，較去年同期僅增加1.31％，據官員透露，奢侈稅的影響威力仍在，有很多買賣成交暫不登記移轉案例，是否也受不動產實價登錄影響，有待觀察。

內政部營建署昨天公布101年第3季住宅資訊統計之普通家戶數與住宅存量動態、住宅市場動態、住宅金融動態與住宅補貼動態。

今年第3季全國新增住宅建造執照核發20,568宅，季減24.78％，較去年同季減少12.64％。而全國新增住宅使用執照核發20,482宅，較上季增加10.01％，較去年同季增加19.16％。

新增建照核發減少原因，營建署不願推測。但有不少建商對未來幾年全球景氣並不甚樂觀，認為房市不會很活絡，推案傾向保守因應。另外，不排除部分受政府打壓房市措施影響。

全國建物所有權第一次登記棟數為27,948棟，第3季比第2季增加39.78％，較去年同季增加22.54％。

在建物所有權移轉登記棟數部份，第3季全國建物所有權買賣移轉有83,751棟，較上一季減少11.62％，較去年同季增加1.31％。

全國建物所有權買賣移轉涉及買氣好壞，第3季較上季衰退，且較去年僅略有微增，顯示買氣並非十分暢旺。

官員說，受奢侈稅影響，是有人需金孔急轉手買賣不動產，但並未辦理登記，賣方要求暫不過戶，買方先付一半價款，另一半等過了奢侈稅課稅期，二年後再付清，而房屋部分先採承租方式。

因此即使房屋買賣不受影響，但在統計所有權買賣移轉上凸顯不出來，官員說，「奢侈稅餘威仍在」。至於是否也受不動產實價登錄影響，因價格資訊透明化，成交的搓合期較長，因此建物所有權買賣移轉趨緩，官員說，仍值得較長期的觀察。

第3季建築貸款核准金額2354.2億元，較上季減少12.56％，較去年同期則增加6.19％；購屋住宅貸款核准金額約3887.41元，較上季減少6.75％，較去年同期增加0.09％