(1)首先要先清楚是向誰買房子? 簽約時務必要求出面簽約者為房子的所有權人，並核對其身分記載是否與謄本記載相符，也應該要確認其有處分不動產之權利。

(2)再來是留意房子的標示記載正確嗎？房屋實際座落地點、所有權狀與謄本記載是否一致，合約上記載的內容也要仔細核對。

(3)誰是目前房屋的使用人？這個動作是確認房屋的使用現況(例如是否訂有租賃契約等等)，為了避免日後因屋主與第三人之利害關係而影響交屋，買方亦可要求賣方保證屆時須如期交屋。

(4)有沒有增建物？當房子在頂樓的位置時最常碰到增建物的問題。看屋時，應仔細洽詢並檢視增建物，並且最好在簽約時將增建物一併記載並說明清楚。

(5)是否有設定抵押權? 因為抵押權是一種擔保物權，不因抵押物的所有權移轉而有所影響。也就是說，如果A的房子因貸款抵押給甲銀行，現在A把房子賣給了B，那麼在A清償貸款前，甲銀行還是擁有這棟房子的抵押權）。故最好要先確認房子是否有設定抵押權，若是有設定，應該請賣方提出屆時可還清債務之證明。