(1)買方遲延付款風險 - 實務上買方可能會有許多遲延付款的方法及理由，項是付了訂金之後，買主故意迴避，一再順延簽約日期，造成屋主不能轉賣第三人，又無法立即取得屋款的兩難困境。或是原本雙方已言明付款方式並載於契約書上，但買主可能會提出更有利於買方的付款方式，要求雙方協調，以達到拖延的目的。買方貸款也是一個很大的變數，有些買方不在乎能否盡快交屋，故意以貸款程序尚未完備的理由，作為意圖拖延的藉口。或是反覆變更其所指定登記之名義人，阻礙移轉登記的時間，以致賣主取得尾款時間也就因而延後。

(2)被買方惡意詐欺風險 - 如果在買方以銀行貸款支付尾款，但因貸款手續把關不慎而讓買主領走貸款，未能順利繳付尾款或代為清償賣方的貸款；更有甚者，房子又被惡意的買方長期出租給其他人，如此一來，賣方損失可就更大了。

(3)買方支付尾款風險 - 大多數的買方是以貸款方式支付尾款，若因貸款額度不足以支付尾款時，買方可能一時週轉不靈，因而影響賣方取得全部價金的時間。

(4)售價偏低或是偏高的風險 - 賣方在專業知識不足，以及不了解房價現今行情的情況下，可能會以偏低的價格將房子出售，但又在簽定買賣合約之後感到後悔；反之，則是開價過高，以致於乏人問津，造成人力及資金運用的無形壓力。

(5)稅務法令常識不足風險 - 在土地增值稅方面，每個人一生得享有一次之住宅優惠稅率，賣方可能因為稅務常識的不足而未辦理自用住宅優惠手續，以致於喪失應享的權益。在房屋買賣方面，財產交易所得應併入綜合所得稅計算，若未申報，可能就有被罰款的風險；或是發生了財產交易損失，未能從申報所得中將之扣除，而多負擔了不必要的稅賦。